吉祥家园问答

吉祥家园周是一个规划189户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。吉祥家园的地址在大东大东区吉祥一路。

吉祥家园的位置在大东大东区吉祥一路。吉祥家园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

吉祥家园的联系方式有：一、吉祥家园的咨询电话是4007508888 转 99012，二、吉祥家园的楼盘位置在大东大东区吉祥一路。三、吉祥家园的售楼处地址在暂无资料。

吉祥家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。吉祥家园的配套完善，设施齐全，在吉祥家园居住是十分安全便捷的。吉祥家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

吉祥家园的房子很购买来自住。因为吉祥家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。吉祥家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此吉祥家园购买来是很适合自住的。

吉祥家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉祥家园多层的公摊为5%-10%，吉祥家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉祥家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉祥家园房子的情况来算一下。

吉祥家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对吉祥家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理吉祥家园房地产权证，吉祥家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，吉祥家园房子还是不属于买房者所有。

首先，吉祥家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吉祥家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吉祥家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吉祥家园回款速度的要求。基本上来说，吉祥家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

吉祥家园的房子出租需要注意：第一，对吉祥家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吉祥家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吉祥家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吉祥家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

吉祥家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体吉祥家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，吉祥家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。