老龙里问答

老龙里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在老龙里很方便。除此之外，老龙里周边还有各大购物商场，满足日常所需。老龙里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

老龙里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，老龙里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，老龙里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

老龙里的优点挺多的，从价格上看老龙里性价比合理，还是很不错的。老龙里周边配套齐全，并且交通便捷。让老龙里的业主居家生活都十分方便。另外，老龙里以人为本的设计理念，也让老龙里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

老龙里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般老龙里多层的公摊为5%-10%，老龙里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，老龙里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买老龙里房子的情况来算一下。

要判断老龙里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、老龙里区域自然环境评估；2、老龙里周边生活环境评估；3、老龙里建筑质量评估；4、老龙里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、老龙里室内配套设施、设备评估；6、老龙里物业管理服务质量评估。

判断老龙里开发商的实力，1要了解老龙里开发商和项目土地情况；2、要看老龙里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看老龙里开发商以往的业绩；4、老龙里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看老龙里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看老龙里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，老龙里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：老龙里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于老龙里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看老龙里回款速度的要求。基本上来说，老龙里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

老龙里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此老龙里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，老龙里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个老龙里的环境卫生。所以，老龙里里面的卫生很干净。

老龙里的环境非常不错，绿化率达到20.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，老龙里位于大东大东区新龙街，这里位置明显，具备升值的潜力。

老龙里的物业由社区物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.3元/平米·月，不会有乱收费现象，另老龙里正在销售中，价格为7204元/平米。