风和日丽问答

沈阳风和日丽的物业公司是自主物业，自主物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

风和日丽“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、风和日丽工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买风和日丽之前一定要先看五证是否齐全。

风和日丽周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在风和日丽很方便。除此之外，风和日丽周边还有各大购物商场，满足日常所需。风和日丽周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

风和日丽配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。风和日丽的配套完善，设施齐全，在风和日丽居住是十分安全便捷的。风和日丽除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

风和日丽的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与风和日丽项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当风和日丽建筑物层高超过8米，在计算容积率时该风和日丽建筑面积加倍计算。

判断风和日丽开发商的实力，1要了解风和日丽开发商和项目土地情况；2、要看风和日丽开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看风和日丽开发商以往的业绩；4、风和日丽开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看风和日丽开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看风和日丽开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

风和日丽新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。风和日丽契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。风和日丽维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。风和日丽物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

风和日丽占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且风和日丽地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买风和日丽的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

风和日丽地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且风和日丽周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，风和日丽地处位置是非常好的。

风和日丽占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响风和日丽每栋楼直接的采光。因此，整个风和日丽的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外风和日丽本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以风和日丽整体上面通透性都非常好。