矿山社区问答

矿山社区房价为6517元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。矿山社区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。矿山社区地址：大东大东区上园路。

矿山社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。矿山社区的配套完善，设施齐全，在矿山社区居住是十分安全便捷的。矿山社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

矿山社区现在均价约为6517元/平米，开发商是暂无资料，位于大东大东区上园路。矿山社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断矿山社区开发商的实力，1要了解矿山社区开发商和项目土地情况；2、要看矿山社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看矿山社区开发商以往的业绩；4、矿山社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看矿山社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看矿山社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，矿山社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：矿山社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于矿山社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看矿山社区回款速度的要求。基本上来说，矿山社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

矿山社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照矿山社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照矿山社区建筑面积来算的。矿山社区商品住房在销售时，购房者与矿山社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按矿山社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

矿山社区的房子出租需要注意：第一，对矿山社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租矿山社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，矿山社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付矿山社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断矿山社区的劣势，首先看矿山社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看矿山社区的周边治安好不好；最后要看矿山社区质量是否有问题等。所以建议在选购矿山社区房屋之前，要对矿山社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

矿山社区是自主物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.5元/平米·月，另矿山社区拥有停车位约有100个停车位，完全不会停车难现象，现在矿山社区正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99012联系。

买房都是越早买越好，而矿山社区目前的房价是6517元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上矿山社区地处于大东大东区上园路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。