魁星小区问答

魁星小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、魁星小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买魁星小区之前一定要先看五证是否齐全。

魁星小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。魁星小区的配套完善，设施齐全，在魁星小区居住是十分安全便捷的。魁星小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

魁星小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般魁星小区多层的公摊为5%-10%，魁星小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，魁星小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买魁星小区房子的情况来算一下。

魁星小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外魁星小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看魁星小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

魁星小区位于大东大东区魁星楼路，是板楼 多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

魁星小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．魁星小区房屋所有权证原件；4．网上签约的魁星小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交魁星小区交易结算资金托管凭证原件；6魁星小区契税完税或减免税凭证原件；7．魁星小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

魁星小区是由专业的施工单位负责的，因此魁星小区的施工质量是有保障的。并且魁星小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，魁星小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个魁星小区的质量都是有保障的。

魁星小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响魁星小区每栋楼直接的采光。因此，整个魁星小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外魁星小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以魁星小区整体上面通透性都非常好。

魁星小区处于大东大东区魁星楼路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在魁星小区的房价为6785元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99012咨询。

房价应该是购房者最关注的问题了，魁星小区最新房价是6785元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且魁星小区处于大东大东区魁星楼路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。