城卉家园问答

城卉家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城卉家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城卉家园之前一定要先看五证是否齐全。

城卉家园位于大东小津桥路128号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

城卉家园的优点挺多的，从价格上看城卉家园性价比合理，还是很不错的。城卉家园周边配套齐全，并且交通便捷。让城卉家园的业主居家生活都十分方便。另外，城卉家园以人为本的设计理念，也让城卉家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断城卉家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城卉家园区域自然环境评估；2、城卉家园周边生活环境评估；3、城卉家园建筑质量评估；4、城卉家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城卉家园室内配套设施、设备评估；6、城卉家园物业管理服务质量评估。

城卉家园是暂无资料住宅，位于大东小津桥路128号，规划户数为476户户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99012免费咨询。

城卉家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理城卉家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的城卉家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是城卉家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

城卉家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城卉家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城卉家园房地产权证，城卉家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城卉家园房子还是不属于买房者所有。

城卉家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城卉家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城卉家园建筑面积来算的。城卉家园商品住房在销售时，购房者与城卉家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城卉家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

城卉家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响城卉家园每栋楼直接的采光。因此，整个城卉家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外城卉家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以城卉家园整体上面通透性都非常好。

城卉家园的房价是9318元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且城卉家园地处大东小津桥路128号，这里的区位优势也是比较明显，城卉家园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。