七星小区问答

七星小区户型设计合理，采光好，适合居住。七星小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。七星小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

七星小区暂无明显缺点。七星小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且七星小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个七星小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

七星小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与七星小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当七星小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该七星小区建筑面积加倍计算。

了解七星小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99012免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。七星小区的售楼处地址是暂无资料。

七星小区现在均价约为8202元/平米，开发商是无开发商，位于沈河斗姆宫巷52号363。七星小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

七星小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理七星小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的七星小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是七星小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

七星小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。七星小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。七星小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。七星小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

七星小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且七星小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外七星小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以七星小区的规划是非常合理的。

七星小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体七星小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，七星小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

七星小区位于沈河斗姆宫巷52号363， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么七星小区升值还是有很大的机会，加上目前七星小区为8202元/平米，要是急于买房的话，七星小区值得考虑。