金鹰小区问答

沈阳金鹰小区建筑形式是板楼，房屋产权70。金鹰小区是由无开发商开发建筑，楼盘地址位于大东大东区北大营东路22号，预计开盘时间2000-01-01。

金鹰小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金鹰小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金鹰小区之前一定要先看五证是否齐全。

金鹰小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金鹰小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金鹰小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金鹰小区建筑面积加倍计算。

金鹰小区位于大东大东区北大营东路22号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，金鹰小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金鹰小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金鹰小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金鹰小区回款速度的要求。基本上来说，金鹰小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金鹰小区位于大东大东区北大营东路22号，绿化率为25.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金鹰小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金鹰小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金鹰小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金鹰小区买来自住是非常值得的。并且金鹰小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金鹰小区的开盘时间在2000-01-01，在开盘当天金鹰小区是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到大东大东区北大营东路22号了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99012咨询工作人员。

目前金鹰小区的单价为6381元/平米，项目开盘时间在2000-01-01，交房时间在2000-01-01，另外金鹰小区容积率为2.0，绿化率是25.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

要是想买金鹰小区投资，可放心入手。首先金鹰小区位于大东大东区北大营东路22号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达25.0，金鹰小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。