皇城东苑问答

皇城东苑最新房价的均价约为8907元/平米。皇城东苑位于大东津桥路44号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为50000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

皇城东苑暂无明显缺点。皇城东苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且皇城东苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个皇城东苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去皇城东苑看房，首先可以通过拨打皇城东苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去皇城东苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询皇城东苑代理销售人员咨询。

皇城东苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇城东苑多层的公摊为5%-10%，皇城东苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇城东苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇城东苑房子的情况来算一下。

皇城东苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的皇城东苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的皇城东苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买皇城东苑房屋条件包含：1、借款人要有皇城东苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买皇城东苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买皇城东苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

皇城东苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。皇城东苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让皇城东苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

皇城东苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对皇城东苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对皇城东苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在皇城东苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

皇城东苑绿化丰富，绿化率达0.4%，环境质量不错，容积率也很低，为3.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买皇城东苑，而目前该项目的均价为8907元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是大东津桥路44号。

皇城东苑的位置在大东津桥路44号，噪音不大，皇城东苑是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达0.4%，容积率有3.0，总体而言，环境舒适宜人。