边城小区问答

边城小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、边城小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买边城小区之前一定要先看五证是否齐全。

边城小区的优点挺多的，从价格上看边城小区性价比合理，还是很不错的。边城小区周边配套齐全，并且交通便捷。让边城小区的业主居家生活都十分方便。另外，边城小区以人为本的设计理念，也让边城小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

边城小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照边城小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照边城小区建筑面积来算的。边城小区商品住房在销售时，购房者与边城小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按边城小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

边城小区的房子出租需要注意：第一，对边城小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租边城小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，边城小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付边城小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

边城小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。边城小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。边城小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。边城小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

边城小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对边城小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对边城小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在边城小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

边城小区无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，边城小区的绿化率达20.0，容积率为2.5，总体而言，边城小区是个非常适宜居住的小区。

边城小区目前的价格为6785元/平米，若是看中了边城小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是沈河沈河区大南边门，售楼咨询热线是4007508888 转 99012，

边城小区的地理位置优越，选址在沈河沈河区大南边门超然落成，共开发8栋，而且边城小区的绿化也非常多，绿化率达20.0%，边城小区成为很多人购房者的选择，现在均价是6785元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

边城小区共开发8栋，目前边城小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于沈河沈河区大南边门，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6785元/平米，也是可以考虑入手的。