同泽公寓问答

同泽公寓是70住宅，规划有240户户，容积率为2.0，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

同泽公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同泽公寓多层的公摊为5%-10%，同泽公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同泽公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同泽公寓房子的情况来算一下。

首先，同泽公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同泽公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同泽公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同泽公寓回款速度的要求。基本上来说，同泽公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

同泽公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同泽公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同泽公寓建筑面积来算的。同泽公寓商品住房在销售时，购房者与同泽公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同泽公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同泽公寓的房子出租需要注意：第一，对同泽公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租同泽公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，同泽公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付同泽公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

同泽公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且同泽公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买同泽公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

同泽公寓的房屋需求量大，所以同泽公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去同泽公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询同泽公寓的房源信息。

同泽公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响同泽公寓每栋楼直接的采光。因此，整个同泽公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外同泽公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以同泽公寓整体上面通透性都非常好。

同泽公寓是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在同泽公寓也已开盘，真的想买房，可以到沈河沈河承德路8号看看。

同泽公寓是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6013元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99012。