狮慈社区问答

狮慈社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。狮慈社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到狮慈社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

狮慈社区暂无明显缺点。狮慈社区周边配套设施齐全，生活便捷。而且狮慈社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个狮慈社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

狮慈社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对狮慈社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理狮慈社区房地产权证，狮慈社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，狮慈社区房子还是不属于买房者所有。

判断狮慈社区开发商的实力，1要了解狮慈社区开发商和项目土地情况；2、要看狮慈社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看狮慈社区开发商以往的业绩；4、狮慈社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看狮慈社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看狮慈社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

狮慈社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照狮慈社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照狮慈社区建筑面积来算的。狮慈社区商品住房在销售时，购房者与狮慈社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按狮慈社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

狮慈社区位于沈河沈河区令闻街，绿化率为25.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。狮慈社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

狮慈社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．狮慈社区房屋所有权证原件；4．网上签约的狮慈社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交狮慈社区交易结算资金托管凭证原件；6狮慈社区契税完税或减免税凭证原件；7．狮慈社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

狮慈社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且狮慈社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外狮慈社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以狮慈社区的规划是非常合理的。

狮慈社区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在狮慈社区也已开盘，真的想买房，可以到沈河沈河区令闻街看看。

狮慈社区现在房价还处于平稳状态，现在入手狮慈社区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前狮慈社区售价在7575元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。