裕工社区问答

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裕工社区房子值不值得买，首先要看裕工社区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，裕工社区位于沈河沈河区团结路52号。再查看裕工社区绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注裕工社区的未来发展空间怎么样。

裕工社区户型设计合理，采光好，适合居住。裕工社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。裕工社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

裕工社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与裕工社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当裕工社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该裕工社区建筑面积加倍计算。

裕工社区位于沈河沈河区团结路52号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断裕工社区开发商的实力，1要了解裕工社区开发商和项目土地情况；2、要看裕工社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看裕工社区开发商以往的业绩；4、裕工社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看裕工社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看裕工社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买裕工社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的裕工社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买裕工社区房子时的各项税费 4、仔细考量裕工社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好裕工社区房屋装修及维修费用预算。

裕工社区的房子出租需要注意：第一，对裕工社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租裕工社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，裕工社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付裕工社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

裕工社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而裕工社区也拥有专业的物业管理团队，负责裕工社区居住环境的卫生与安全。因此，在裕工社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

裕工社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。裕工社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让裕工社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。