和泰长青园问答

和泰长青园周是一个规划968户户的住宅楼盘，车位数地下车库。和泰长青园的地址在沈河沈河区文萃路212号。

和泰长青园暂无明显缺点。和泰长青园周边配套设施齐全，生活便捷。而且和泰长青园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个和泰长青园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

和泰长青园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和泰长青园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和泰长青园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和泰长青园建筑面积加倍计算。

和泰长青园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外和泰长青园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看和泰长青园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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首先，和泰长青园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和泰长青园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和泰长青园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和泰长青园回款速度的要求。基本上来说，和泰长青园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和泰长青园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和泰长青园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和泰长青园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和泰长青园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和泰长青园占地面积大，空间大，并且和泰长青园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且和泰长青园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏和泰长青园的居住环境的。

判断和泰长青园的劣势，首先看和泰长青园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和泰长青园的周边治安好不好；最后要看和泰长青园质量是否有问题等。所以建议在选购和泰长青园房屋之前，要对和泰长青园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

和泰长青园选址沈河沈河区文萃路212号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前和泰长青园房价为6982元/平米，面对日益高涨的房价，和泰长青园还是值得入手。