文萃苑问答

文萃苑的房子很购买来自住。因为文萃苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文萃苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文萃苑购买来是很适合自住的。

文萃苑的优点挺多的，从价格上看文萃苑性价比合理，还是很不错的。文萃苑周边配套齐全，并且交通便捷。让文萃苑的业主居家生活都十分方便。另外，文萃苑以人为本的设计理念，也让文萃苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

文萃苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文萃苑多层的公摊为5%-10%，文萃苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文萃苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文萃苑房子的情况来算一下。

文萃苑现在均价约为7951元/平米，开发商是无开发商，位于沈河文萃路85号。文萃苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文萃苑的房子出租需要注意：第一，对文萃苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文萃苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文萃苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文萃苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买文萃苑房屋条件包含：1、借款人要有文萃苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文萃苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文萃苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文萃苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文萃苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让文萃苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文萃苑不容易贬值。

文萃苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文萃苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文萃苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文萃苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文萃苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文萃苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文萃苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

文萃苑坐落在沈河文萃路85号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前文萃苑的价格为7951元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下文萃苑。