煤苑小区问答

煤苑小区位于沈河沈河区小河沿路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

煤苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与煤苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当煤苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该煤苑小区建筑面积加倍计算。

购买煤苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买煤苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购煤苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与煤苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明煤苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

煤苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照煤苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照煤苑小区建筑面积来算的。煤苑小区商品住房在销售时，购房者与煤苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按煤苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

煤苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．煤苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的煤苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交煤苑小区交易结算资金托管凭证原件；6煤苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．煤苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

煤苑小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。煤苑小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以煤苑小区买来自住是非常值得的。并且煤苑小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

煤苑小区是由专业的施工单位负责的，因此煤苑小区的施工质量是有保障的。并且煤苑小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，煤苑小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个煤苑小区的质量都是有保障的。

煤苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且煤苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外煤苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以煤苑小区的规划是非常合理的。

煤苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。煤苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让煤苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

煤苑小区处于沈河沈河区小河沿路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在煤苑小区的房价为9377元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99012咨询。