先达文萃苑问答

先达文萃苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、先达文萃苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买先达文萃苑之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去先达文萃苑看房，首先可以通过拨打先达文萃苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去先达文萃苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询先达文萃苑代理销售人员咨询。

先达文萃苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照先达文萃苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照先达文萃苑建筑面积来算的。先达文萃苑商品住房在销售时，购房者与先达文萃苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按先达文萃苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

先达文萃苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的先达文萃苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的先达文萃苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

先达文萃苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。先达文萃苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以先达文萃苑买来自住是非常值得的。并且先达文萃苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

先达文萃苑的房屋需求量大，所以先达文萃苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去先达文萃苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询先达文萃苑的房源信息。

先达文萃苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体先达文萃苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，先达文萃苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

先达文萃苑坐落在沈河沈河区文萃路173号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前先达文萃苑的价格为6257元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下先达文萃苑。

先达文萃苑的容积率为2.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，先达文萃苑预计在2000-01-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在沈河沈河区文萃路173号