嘉鑫园问答

嘉鑫园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，嘉鑫园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，嘉鑫园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

嘉鑫园暂无明显缺点。嘉鑫园周边配套设施齐全，生活便捷。而且嘉鑫园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个嘉鑫园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

嘉鑫园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉鑫园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉鑫园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉鑫园建筑面积加倍计算。

要判断嘉鑫园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、嘉鑫园区域自然环境评估；2、嘉鑫园周边生活环境评估；3、嘉鑫园建筑质量评估；4、嘉鑫园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、嘉鑫园室内配套设施、设备评估；6、嘉鑫园物业管理服务质量评估。

嘉鑫园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉鑫园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉鑫园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉鑫园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉鑫园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉鑫园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉鑫园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉鑫园占地面积大，空间大，并且嘉鑫园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉鑫园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉鑫园的居住环境的。

嘉鑫园的房屋需求量大，所以嘉鑫园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去嘉鑫园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询嘉鑫园的房源信息。

嘉鑫园现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99012问清楚。项目的地址在沈河沈河区长青街60号，一共有7栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

嘉鑫园是自主物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.5元/平米·月，另嘉鑫园拥有停车位128个停车位，完全不会停车难现象，现在嘉鑫园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99012联系。