军区社区问答

军区社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、军区社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买军区社区之前一定要先看五证是否齐全。

军区社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。军区社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到军区社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

军区社区的房子很购买来自住。因为军区社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。军区社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此军区社区购买来是很适合自住的。

军区社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理军区社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的军区社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是军区社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

军区社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对军区社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理军区社区房地产权证，军区社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，军区社区房子还是不属于买房者所有。

军区社区位于皇姑皇姑区北陵大街49号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。军区社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买军区社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的军区社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买军区社区房子时的各项税费 4、仔细考量军区社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好军区社区房屋装修及维修费用预算。

军区社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．军区社区房屋所有权证原件；4．网上签约的军区社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交军区社区交易结算资金托管凭证原件；6军区社区契税完税或减免税凭证原件；7．军区社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

军区社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对军区社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对军区社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在军区社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

军区社区位于皇姑皇姑区北陵大街49号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99012提前咨询一下。