百花小区问答

百花小区周是一个规划2653户户的住宅楼盘，车位数停车位约有50个。百花小区的地址在皇姑百花山路与牡丹江街交汇处。

百花小区房子值不值得买，首先要看百花小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，百花小区位于皇姑百花山路与牡丹江街交汇处。再查看百花小区绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注百花小区的未来发展空间怎么样。

百花小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。百花小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到百花小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

百花小区停车位有停车位约有50个，基本上能满足停车需求。另外，百花小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此百花小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有百花小区的物业快速协调。

百花小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百花小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百花小区建筑面积来算的。百花小区商品住房在销售时，购房者与百花小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百花小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百花小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百花小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百花小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

百花小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百花小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百花小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百花小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百花小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百花小区每栋楼直接的采光。因此，整个百花小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百花小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百花小区整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而百花小区目前的房价是7584元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上百花小区地处于皇姑百花山路与牡丹江街交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

百花小区首先地段在皇姑百花山路与牡丹江街交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时百花小区属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.5，无论是自住还是投资价值颇高