滨河家园问答

滨河家园为什么贵，滨河家园是由实力开发商沈阳市大开发房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于皇姑太白山路7号，交通便利。物业公司美好物业服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

滨河家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨河家园很方便。除此之外，滨河家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨河家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

滨河家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨河家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨河家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨河家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

滨河家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨河家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨河家园房地产权证，滨河家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨河家园房子还是不属于买房者所有。

滨河家园位于皇姑太白山路7号，绿化率为25.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。滨河家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

滨河家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨河家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨河家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨河家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨河家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。滨河家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以滨河家园买来自住是非常值得的。并且滨河家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

滨河家园占地面积大，空间大，并且滨河家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨河家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨河家园的居住环境的。

滨河家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨河家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨河家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨河家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

滨河家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨河家园每栋楼直接的采光。因此，整个滨河家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨河家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨河家园整体上面通透性都非常好。