春江园问答

春江园是70住宅，规划有440户户，容积率为2.0，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

春江园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、春江园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买春江园之前一定要先看五证是否齐全。

春江园的优点挺多的，从价格上看春江园性价比合理，还是很不错的。春江园周边配套齐全，并且交通便捷。让春江园的业主居家生活都十分方便。另外，春江园以人为本的设计理念，也让春江园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

春江园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般春江园多层的公摊为5%-10%，春江园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，春江园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买春江园房子的情况来算一下。

了解春江园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99012免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。春江园的售楼处地址是暂无资料。

首先，春江园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：春江园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于春江园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看春江园回款速度的要求。基本上来说，春江园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

春江园位于皇姑昆山路与珠江街交汇处，绿化率为25.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。春江园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断春江园的劣势，首先看春江园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看春江园的周边治安好不好；最后要看春江园质量是否有问题等。所以建议在选购春江园房屋之前，要对春江园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

春江园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。春江园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让春江园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

春江园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响春江园每栋楼直接的采光。因此，整个春江园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外春江园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以春江园整体上面通透性都非常好。