宏颐龙园问答

宏颐龙园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏颐龙园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏颐龙园之前一定要先看五证是否齐全。

宏颐龙园的优点挺多的，从价格上看宏颐龙园性价比合理，还是很不错的。宏颐龙园周边配套齐全，并且交通便捷。让宏颐龙园的业主居家生活都十分方便。另外，宏颐龙园以人为本的设计理念，也让宏颐龙园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宏颐龙园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏颐龙园多层的公摊为5%-10%，宏颐龙园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏颐龙园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏颐龙园房子的情况来算一下。

要判断宏颐龙园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏颐龙园区域自然环境评估；2、宏颐龙园周边生活环境评估；3、宏颐龙园建筑质量评估；4、宏颐龙园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏颐龙园室内配套设施、设备评估；6、宏颐龙园物业管理服务质量评估。

宏颐龙园位于沈北新区蠡湖大道与周新西路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宏颐龙园占地面积大，空间大，并且宏颐龙园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏颐龙园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏颐龙园的居住环境的。

宏颐龙园是由专业的施工单位负责的，因此宏颐龙园的施工质量是有保障的。并且宏颐龙园的开发商也是由实力开发商开发建筑，宏颐龙园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宏颐龙园的质量都是有保障的。

判断宏颐龙园的劣势，首先看宏颐龙园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宏颐龙园的周边治安好不好；最后要看宏颐龙园质量是否有问题等。所以建议在选购宏颐龙园房屋之前，要对宏颐龙园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宏颐龙园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宏颐龙园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宏颐龙园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

宏颐龙园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏颐龙园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏颐龙园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏颐龙园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。