涌泉小区问答

涌泉小区的房子很购买来自住。因为涌泉小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。涌泉小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此涌泉小区购买来是很适合自住的。

怎么去涌泉小区看房，首先可以通过拨打涌泉小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去涌泉小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询涌泉小区代理销售人员咨询。

涌泉小区是70住宅，位于沈河万寿寺街高台庙后巷20号，规划户数为1680户户，停车位能满足业主的需求，地上停车位 地上车库，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99012免费咨询。

涌泉小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理涌泉小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的涌泉小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是涌泉小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买涌泉小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买涌泉小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购涌泉小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与涌泉小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明涌泉小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

涌泉小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的涌泉小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的涌泉小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

涌泉小区二手房交易注意事项有1、进行涌泉小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订涌泉小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明涌泉小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买涌泉小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

涌泉小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。涌泉小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。涌泉小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。涌泉小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

房价应该是购房者最关注的问题了，涌泉小区最新房价是6629元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且涌泉小区处于沈河万寿寺街高台庙后巷20号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

涌泉小区的房价是6629元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且涌泉小区地处沈河万寿寺街高台庙后巷20号，这里的区位优势也是比较明显，涌泉小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。