万柳塘社区问答

万柳塘社区房价为7574元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。万柳塘社区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。万柳塘社区地址：沈河沈阳市万柳塘路47号。

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万柳塘社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万柳塘社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万柳塘社区房地产权证，万柳塘社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万柳塘社区房子还是不属于买房者所有。

万柳塘社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万柳塘社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万柳塘社区建筑面积来算的。万柳塘社区商品住房在销售时，购房者与万柳塘社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万柳塘社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买万柳塘社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万柳塘社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万柳塘社区房子时的各项税费 4、仔细考量万柳塘社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万柳塘社区房屋装修及维修费用预算。

万柳塘社区的房子出租需要注意：第一，对万柳塘社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万柳塘社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万柳塘社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万柳塘社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万柳塘社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万柳塘社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万柳塘社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万柳塘社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万柳塘社区占地面积大，空间大，并且万柳塘社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万柳塘社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万柳塘社区的居住环境的。

万柳塘社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万柳塘社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万柳塘社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万柳塘社区的环境卫生。所以，万柳塘社区里面的卫生很干净。

万柳塘社区现在由自主物业管理，平均每月要交物业费是0.5元/平米·月，万柳塘社区的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得万柳塘社区符合你的需求，入手还是值得的。