华怡欣欣城二期雅苑问答

华怡欣欣城二期雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华怡欣欣城二期雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华怡欣欣城二期雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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华怡欣欣城二期雅苑是暂无资料住宅，位于沈河文萃路93号 ，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99012免费咨询。

购买华怡欣欣城二期雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华怡欣欣城二期雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华怡欣欣城二期雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华怡欣欣城二期雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华怡欣欣城二期雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华怡欣欣城二期雅苑的房子出租需要注意：第一，对华怡欣欣城二期雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华怡欣欣城二期雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华怡欣欣城二期雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华怡欣欣城二期雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华怡欣欣城二期雅苑房屋条件包含：1、借款人要有华怡欣欣城二期雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华怡欣欣城二期雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华怡欣欣城二期雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华怡欣欣城二期雅苑二手房交易注意事项有1、进行华怡欣欣城二期雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华怡欣欣城二期雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华怡欣欣城二期雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华怡欣欣城二期雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华怡欣欣城二期雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华怡欣欣城二期雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华怡欣欣城二期雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华怡欣欣城二期雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华怡欣欣城二期雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华怡欣欣城二期雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华怡欣欣城二期雅苑地处位置是非常好的。

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