丰乐小区问答

丰乐小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。丰乐小区的配套完善，设施齐全，在丰乐小区居住是十分安全便捷的。丰乐小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

丰乐小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丰乐小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丰乐小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丰乐小区建筑面积加倍计算。

丰乐小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丰乐小区多层的公摊为5%-10%，丰乐小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丰乐小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丰乐小区房子的情况来算一下。

丰乐小区是70住宅，位于沈河东陵区丰乐一街4号，规划户数为2897户户，停车位能满足业主的需求，停车位30个，露天车位 1：1，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99012免费咨询。

买丰乐小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丰乐小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丰乐小区房子时的各项税费 4、仔细考量丰乐小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丰乐小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买丰乐小区房屋条件包含：1、借款人要有丰乐小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丰乐小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丰乐小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丰乐小区二手房交易注意事项有1、进行丰乐小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丰乐小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丰乐小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丰乐小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丰乐小区是由专业的施工单位负责的，因此丰乐小区的施工质量是有保障的。并且丰乐小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，丰乐小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个丰乐小区的质量都是有保障的。

丰乐小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丰乐小区也拥有专业的物业管理团队，负责丰乐小区居住环境的卫生与安全。因此，在丰乐小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

丰乐小区的物业类型是住宅，总开发建设31栋，是板楼建筑，小区的容积率为5.0，绿化率高达15.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。