馨居园问答

馨居园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般馨居园多层的公摊为5%-10%，馨居园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，馨居园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买馨居园房子的情况来算一下。

馨居园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外馨居园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看馨居园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

馨居园是70住宅，位于铁西沈阳市铁西区国工二街，规划户数为214户户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99012免费咨询。

判断馨居园开发商的实力，1要了解馨居园开发商和项目土地情况；2、要看馨居园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看馨居园开发商以往的业绩；4、馨居园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看馨居园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看馨居园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

馨居园二手房交易注意事项有1、进行馨居园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订馨居园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明馨居园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买馨居园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

馨居园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。馨居园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。馨居园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。馨居园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

馨居园的房屋需求量大，所以馨居园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去馨居园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询馨居园的房源信息。

馨居园在当地还是很受欢迎，加上馨居园的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99012咨询工作人员，现在馨居园的价格在8405元/平米，房源有限，欲购从速。

馨居园现在房价还处于平稳状态，现在入手馨居园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前馨居园售价在8405元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

馨居园目前的价格为8405元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，馨居园共有4栋，一共有214户，房源不多，要买就赶紧。