明城嘉苑问答

买明城嘉苑的房子，首先要去大东广宜街21号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99012进行电话咨询。然后详细了解明城嘉苑项目各个信息后再办理购买手续。

沈阳明城嘉苑是否限购，得看沈阳是否出具了相关限购政策。如果沈阳没有相关限购政策，购买明城嘉苑不会受到限制。如果沈阳有限购令，则购买明城嘉苑需要按照沈阳限购令的相关规定进行购买。

明城嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明城嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明城嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明城嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买明城嘉苑房屋条件包含：1、借款人要有明城嘉苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买明城嘉苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买明城嘉苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

明城嘉苑二手房交易注意事项有1、进行明城嘉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明城嘉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明城嘉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明城嘉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明城嘉苑是由专业的施工单位负责的，因此明城嘉苑的施工质量是有保障的。并且明城嘉苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，明城嘉苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明城嘉苑的质量都是有保障的。

明城嘉苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，明城嘉苑的绿化率达35.0，容积率为4.9，总体而言，明城嘉苑是个非常适宜居住的小区。

明城嘉苑的确切交楼时间为2009-03-01，明城嘉苑共建了12栋，大约有1069户，明城嘉苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

明城嘉苑拥有良好的社区氛围，占地面积32300.0平米，建筑面积180000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前7634元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99012。

明城嘉苑统一交房时间为2009-03-01，如果您想知道最快房源的消息可以去大东广宜街21号去咨询工作人员，或者拨打4007508888 转 99012咨询。