华邑世纪城问答

沈阳华邑世纪城开盘时间是2016-07-25。华邑世纪城目前的销售代理公司是 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 ，售楼处地址位于于洪区千山西路58号（怒江北街与千山西路交汇处西行700米），售楼处电话4007508888 转 12895，详细开盘时间可以致电咨询。

华邑世纪城很是由知名开发商沈阳世纪华泰房地产开发有限公司开发，委托专业建筑设计公司辽宁城建集团有限公司设计的楼盘。目前工程进度为楼体全部封顶(2016-08-29)。华邑世纪城价格8506元/平米，有优质销售代理 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 ，资质证书齐全，可以放心购买。

华邑世纪城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华邑世纪城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华邑世纪城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华邑世纪城建筑面积加倍计算。

华邑世纪城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华邑世纪城多层的公摊为5%-10%，华邑世纪城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华邑世纪城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华邑世纪城房子的情况来算一下。

判断华邑世纪城开发商的实力，1要了解华邑世纪城开发商和项目土地情况；2、要看华邑世纪城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华邑世纪城开发商以往的业绩；4、华邑世纪城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华邑世纪城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华邑世纪城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买华邑世纪城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华邑世纪城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华邑世纪城房子时的各项税费 4、仔细考量华邑世纪城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华邑世纪城房屋装修及维修费用预算。

华邑世纪城的物业类型是住宅，由沈阳世纪华泰房地产开发有限公司开发，辽宁城建集团施工，共开发74栋，在于洪千山西路58号超然落成，且容积率达到1.4，在当地华邑世纪城是一个宜居度高的楼盘。

华邑世纪城由开发商沈阳世纪华泰房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且华邑世纪城规划户数有5535户，先到先得。目前工程进度处于楼体全部封顶(2016-08-29)，预计在2017-10-31交房，今年想买房，可不要犹豫了。

华邑世纪城占地面积为374600.0平米，建筑面积是540900.0平米，规划还是比较大的，华邑世纪城共开发74栋，总户数约5535户，华邑世纪城由大开发商沈阳世纪华泰房地产开发有限公司开发，安全有保障。

华邑世纪城开盘时间为2016-07-25，开发商确切的交房时间为2017-10-31，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 12895进行咨询，目前看好华邑世纪城的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。