电影院小区问答

电影院小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。电影院小区的配套完善，设施齐全，在电影院小区居住是十分安全便捷的。电影院小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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电影院小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照电影院小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照电影院小区建筑面积来算的。电影院小区商品住房在销售时，购房者与电影院小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按电影院小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

电影院小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的电影院小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的电影院小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

电影院小区位于(沈北新区)沈北新区银河街43号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。电影院小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买电影院小区房屋条件包含：1、借款人要有电影院小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买电影院小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买电影院小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

电影院小区二手房交易注意事项有1、进行电影院小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订电影院小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明电影院小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买电影院小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

电影院小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电影院小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电影院小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电影院小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电影院小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此电影院小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，电影院小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个电影院小区的环境卫生。所以，电影院小区里面的卫生很干净。

电影院小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体电影院小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，电影院小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。