彤利山水绿阁问答

彤利山水绿阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彤利山水绿阁多层的公摊为5%-10%，彤利山水绿阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彤利山水绿阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彤利山水绿阁房子的情况来算一下。

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彤利山水绿阁现在均价约为4932元/平米，开发商是暂无信息，位于(沈北新区)地利南街27号。彤利山水绿阁位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，彤利山水绿阁财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：彤利山水绿阁不同售价的利润率水平。除了利润率，由于彤利山水绿阁不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看彤利山水绿阁回款速度的要求。基本上来说，彤利山水绿阁最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

彤利山水绿阁是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的彤利山水绿阁的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的彤利山水绿阁的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

彤利山水绿阁位于(沈北新区)地利南街27号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。彤利山水绿阁户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

彤利山水绿阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．彤利山水绿阁房屋所有权证原件；4．网上签约的彤利山水绿阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交彤利山水绿阁交易结算资金托管凭证原件；6彤利山水绿阁契税完税或减免税凭证原件；7．彤利山水绿阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断彤利山水绿阁的劣势，首先看彤利山水绿阁的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看彤利山水绿阁的周边治安好不好；最后要看彤利山水绿阁质量是否有问题等。所以建议在选购彤利山水绿阁房屋之前，要对彤利山水绿阁相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

彤利山水绿阁是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此彤利山水绿阁本身的卫生环境都十分干净。除此之外，彤利山水绿阁拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个彤利山水绿阁的环境卫生。所以，彤利山水绿阁里面的卫生很干净。

彤利山水绿阁地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而彤利山水绿阁也拥有专业的物业管理团队，负责彤利山水绿阁居住环境的卫生与安全。因此，在彤利山水绿阁里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。