雅居乐花园A地块问答

雅居乐花园A地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雅居乐花园A地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雅居乐花园A地块之前一定要先看五证是否齐全。

雅居乐花园A地块周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在雅居乐花园A地块很方便。除此之外，雅居乐花园A地块周边还有各大购物商场，满足日常所需。雅居乐花园A地块周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

雅居乐花园A地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅居乐花园A地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅居乐花园A地块建筑面积来算的。雅居乐花园A地块商品住房在销售时，购房者与雅居乐花园A地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅居乐花园A地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅居乐花园A地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雅居乐花园A地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雅居乐花园A地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买雅居乐花园A地块房屋条件包含：1、借款人要有雅居乐花园A地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雅居乐花园A地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雅居乐花园A地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雅居乐花园A地块二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雅居乐花园A地块房屋所有权证原件；4．网上签约的雅居乐花园A地块买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雅居乐花园A地块交易结算资金托管凭证原件；6雅居乐花园A地块契税完税或减免税凭证原件；7．雅居乐花园A地块房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雅居乐花园A地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雅居乐花园A地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雅居乐花园A地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雅居乐花园A地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雅居乐花园A地块的房屋需求量大，所以雅居乐花园A地块的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去雅居乐花园A地块的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询雅居乐花园A地块的房源信息。

雅居乐花园A地块占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雅居乐花园A地块每栋楼直接的采光。因此，整个雅居乐花园A地块的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雅居乐花园A地块本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雅居乐花园A地块整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而雅居乐花园A地块目前的房价是9990元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上雅居乐花园A地块地处于(沈北新区)道义南大街70号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。