绿地老街坊二期问答

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绿地老街坊二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿地老街坊二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿地老街坊二期建筑面积来算的。绿地老街坊二期商品住房在销售时，购房者与绿地老街坊二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿地老街坊二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿地老街坊二期位于(于洪)赤山路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。绿地老街坊二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买绿地老街坊二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿地老街坊二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿地老街坊二期房子时的各项税费 4、仔细考量绿地老街坊二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿地老街坊二期房屋装修及维修费用预算。

绿地老街坊二期的房子出租需要注意：第一，对绿地老街坊二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿地老街坊二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿地老街坊二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿地老街坊二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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