迎春华府三区问答

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迎春华府三区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与迎春华府三区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当迎春华府三区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该迎春华府三区建筑面积加倍计算。

迎春华府三区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迎春华府三区多层的公摊为5%-10%，迎春华府三区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迎春华府三区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迎春华府三区房子的情况来算一下。

要判断迎春华府三区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、迎春华府三区区域自然环境评估；2、迎春华府三区周边生活环境评估；3、迎春华府三区建筑质量评估；4、迎春华府三区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、迎春华府三区室内配套设施、设备评估；6、迎春华府三区物业管理服务质量评估。

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迎春华府三区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。迎春华府三区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。迎春华府三区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。迎春华府三区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断迎春华府三区的劣势，首先看迎春华府三区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看迎春华府三区的周边治安好不好；最后要看迎春华府三区质量是否有问题等。所以建议在选购迎春华府三区房屋之前，要对迎春华府三区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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迎春华府三区选在中山北路3222号建成，这片区域的治安不错，目前由建工物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买迎春华府三区的话，可安心购买。