新安花园问答

新安花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新安花园多层的公摊为5%-10%，新安花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新安花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新安花园房子的情况来算一下。

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新安花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新安花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新安花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新安花园的房子出租需要注意：第一，对新安花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新安花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新安花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新安花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新安花园二手房交易注意事项有1、进行新安花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新安花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新安花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新安花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新安花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新安花园也拥有专业的物业管理团队，负责新安花园居住环境的卫生与安全。因此，在新安花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新安花园目前是由小区物业为业主保驾护航，物业费是1.2元/平米·月，现在新安花园规划有264，容积率是2.0，非常适合客户居住，而且绿化率达36.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

新安花园处于三星路,近曹新路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在新安花园的房价为16266元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99004咨询。

新安花园选在三星路,近曹新路建成，这片区域的治安不错，目前由小区物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买新安花园的话，可安心购买。

新安花园目前的价格为16266元/平米，若是看中了新安花园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是三星路,近曹新路，售楼咨询热线是4007508888 转 99004，