同舟苑问答

同舟苑的位置在虎丘山脚下 查看周边地图。同舟苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

同舟苑的优势有1、同舟苑地段位于虎丘山脚下 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、同舟苑周边其他配套实施齐全，完善。3、同舟苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、同舟苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

同舟苑户型设计合理，采光好，适合居住。同舟苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。同舟苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

同舟苑的优点挺多的，从价格上看同舟苑性价比合理，还是很不错的。同舟苑周边配套齐全，并且交通便捷。让同舟苑的业主居家生活都十分方便。另外，同舟苑以人为本的设计理念，也让同舟苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

同舟苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同舟苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同舟苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同舟苑建筑面积加倍计算。

判断同舟苑开发商的实力，1要了解同舟苑开发商和项目土地情况；2、要看同舟苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看同舟苑开发商以往的业绩；4、同舟苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看同舟苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看同舟苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

同舟苑位于虎丘山脚下 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。同舟苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

同舟苑的房子出租需要注意：第一，对同舟苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租同舟苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，同舟苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付同舟苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

同舟苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且同舟苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买同舟苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断同舟苑的劣势，首先看同舟苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同舟苑的周边治安好不好；最后要看同舟苑质量是否有问题等。所以建议在选购同舟苑房屋之前，要对同舟苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。