花南小区问答

苏州花南小区是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买花南小区不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买花南小区需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

花南小区户型设计合理，采光好，适合居住。花南小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。花南小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

花南小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花南小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当花南小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花南小区建筑面积加倍计算。

花南小区现在均价约为15354元/平米，开发商是相城区拆迁办，位于人民路 查看周边地图。花南小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断花南小区开发商的实力，1要了解花南小区开发商和项目土地情况；2、要看花南小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花南小区开发商以往的业绩；4、花南小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花南小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花南小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，花南小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：花南小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于花南小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看花南小区回款速度的要求。基本上来说，花南小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买花南小区房屋条件包含：1、借款人要有花南小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花南小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花南小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

花南小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花南小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花南小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花南小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花南小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。花南小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让花南小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

花南小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体花南小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，花南小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。