静怡小区问答

静怡小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在静怡小区很方便。除此之外，静怡小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。静怡小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

静怡小区户型设计合理，采光好，适合居住。静怡小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。静怡小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

静怡小区的优点挺多的，从价格上看静怡小区性价比合理，还是很不错的。静怡小区周边配套齐全，并且交通便捷。让静怡小区的业主居家生活都十分方便。另外，静怡小区以人为本的设计理念，也让静怡小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

静怡小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般静怡小区多层的公摊为5%-10%，静怡小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，静怡小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买静怡小区房子的情况来算一下。

静怡小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对静怡小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理静怡小区房地产权证，静怡小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，静怡小区房子还是不属于买房者所有。

静怡小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的静怡小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的静怡小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

静怡小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且静怡小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外静怡小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以静怡小区的规划是非常合理的。

静怡小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响静怡小区每栋楼直接的采光。因此，整个静怡小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外静怡小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以静怡小区整体上面通透性都非常好。

静怡小区处于海圩路99号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前静怡小区为14808元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

静怡小区目前14808元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是公寓，位置在海圩路99号，对于刚需房客来说，静怡小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。