郦岛原墅问答

郦岛原墅为什么贵，郦岛原墅是由实力开发商苏州天亚置业发展有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于华元路，交通便利。物业公司苏州新康物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达37.0%，绿色环保，环境优雅。

买郦岛原墅的房子，首先要去华元路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99004进行电话咨询。然后详细了解郦岛原墅项目各个信息后再办理购买手续。

苏州郦岛原墅的物业公司是苏州新康物业管理公司，苏州新康物业管理公司物业类型是别墅，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

郦岛原墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，郦岛原墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，郦岛原墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

郦岛原墅停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，郦岛原墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此郦岛原墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有郦岛原墅的物业快速协调。

判断郦岛原墅开发商的实力，1要了解郦岛原墅开发商和项目土地情况；2、要看郦岛原墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看郦岛原墅开发商以往的业绩；4、郦岛原墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看郦岛原墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看郦岛原墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

郦岛原墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的郦岛原墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的郦岛原墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

郦岛原墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。郦岛原墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。郦岛原墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。郦岛原墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

郦岛原墅无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，郦岛原墅的绿化率达37.0，容积率为0.6，总体而言，郦岛原墅是个非常适宜居住的小区。

郦岛原墅目前的价格为15479元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，郦岛原墅共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。