南门小区问答

买南门小区的房子，首先要去鲈乡南路2167号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99004进行电话咨询。然后详细了解南门小区项目各个信息后再办理购买手续。

南门小区位于鲈乡南路2167号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99004电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南门小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南门小区很方便。除此之外，南门小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。南门小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南门小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南门小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南门小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南门小区建筑面积加倍计算。

南门小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南门小区多层的公摊为5%-10%，南门小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南门小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南门小区房子的情况来算一下。

南门小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南门小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南门小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南门小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南门小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南门小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南门小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南门小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南门小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南门小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南门小区的环境卫生。所以，南门小区里面的卫生很干净。

南门小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南门小区也拥有专业的物业管理团队，负责南门小区居住环境的卫生与安全。因此，在南门小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南门小区是开发商市政建设开发的，物业公司业主自管负责小区物业。南门小区位于鲈乡南路2167号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99004。