金狮小区问答

金狮小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金狮小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金狮小区之前一定要先看五证是否齐全。

金狮小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金狮小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金狮小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金狮小区的优点挺多的，从价格上看金狮小区性价比合理，还是很不错的。金狮小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金狮小区的业主居家生活都十分方便。另外，金狮小区以人为本的设计理念，也让金狮小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

了解金狮小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99004免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金狮小区的售楼处地址是暂无资料。

金狮小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金狮小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金狮小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金狮小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金狮小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金狮小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金狮小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金狮小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金狮小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金狮小区开发商的实力，1要了解金狮小区开发商和项目土地情况；2、要看金狮小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金狮小区开发商以往的业绩；4、金狮小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金狮小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金狮小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金狮小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金狮小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金狮小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金狮小区回款速度的要求。基本上来说，金狮小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金狮小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金狮小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金狮小区房子时的各项税费 4、仔细考量金狮小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金狮小区房屋装修及维修费用预算。

金狮小区是由专业的施工单位负责的，因此金狮小区的施工质量是有保障的。并且金狮小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，金狮小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金狮小区的质量都是有保障的。