闻涛苑问答

闻涛苑周是一个规划1702户户的住宅楼盘，车位数配有车位260个。闻涛苑的地址在园区兴浦路（兴浦路与吴胜路交汇处）。

闻涛苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理闻涛苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的闻涛苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是闻涛苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买闻涛苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买闻涛苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购闻涛苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与闻涛苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明闻涛苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买闻涛苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的闻涛苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买闻涛苑房子时的各项税费 4、仔细考量闻涛苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好闻涛苑房屋装修及维修费用预算。

闻涛苑占地面积大，空间大，并且闻涛苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且闻涛苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏闻涛苑的居住环境的。

闻涛苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对闻涛苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对闻涛苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在闻涛苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

闻涛苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体闻涛苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，闻涛苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

闻涛苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响闻涛苑每栋楼直接的采光。因此，整个闻涛苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外闻涛苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以闻涛苑整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在闻涛苑一共规划有配有车位260个，不用担心此问题，目前闻涛苑正火热销售，价格为22472元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

闻涛苑位于园区兴浦路（兴浦路与吴胜路交汇处），共有46栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，闻涛苑现在的价格为22472元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间