通园大厦问答

通园大厦为什么贵，通园大厦是由实力开发商温州欣华房地产开发有限公司苏州分公司开发建筑的楼盘，楼盘位于园区北摆宴街15号（北摆宴街与通园路交汇处），交通便利。物业公司温州欣华房地产开发有限公司苏州工业园区分公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

苏州通园大厦的售楼处在娄葑镇通园路与商业街交汇处。通园大厦的楼盘地址位于园区北摆宴街15号（北摆宴街与通园路交汇处）。

通园大厦物业服务是由温州欣华房地产开发有限公司苏州工业园区分公司提供，整个楼盘规划的车位数配比为1：1.25。苏州通园大厦的停车位收费标准详细需要向温州欣华房地产开发有限公司苏州工业园区分公司咨询。楼盘名地址位于园区北摆宴街15号（北摆宴街与通园路交汇处），可以过去详细咨询。

苏州通园大厦的位置在园区北摆宴街15号（北摆宴街与通园路交汇处），可以通过各种地图导航查询路线。另外通园大厦的售楼处位于娄葑镇通园路与商业街交汇处，也可以去售楼处寻找怎么去通园大厦的路线。

通园大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在通园大厦很方便。除此之外，通园大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。通园大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

通园大厦的优点挺多的，从价格上看通园大厦性价比合理，还是很不错的。通园大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让通园大厦的业主居家生活都十分方便。另外，通园大厦以人为本的设计理念，也让通园大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

通园大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般通园大厦多层的公摊为5%-10%，通园大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，通园大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买通园大厦房子的情况来算一下。

通园大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理通园大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的通园大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是通园大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

通园大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的通园大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的通园大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

通园大厦二手房交易注意事项有1、进行通园大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订通园大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明通园大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买通园大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。