南园新村问答

南园新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南园新村的配套完善，设施齐全，在南园新村居住是十分安全便捷的。南园新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去南园新村看房，首先可以通过拨打南园新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南园新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南园新村代理销售人员咨询。

南园新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南园新村多层的公摊为5%-10%，南园新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南园新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南园新村房子的情况来算一下。

买南园新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南园新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南园新村房子时的各项税费 4、仔细考量南园新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南园新村房屋装修及维修费用预算。

南园新村的房子出租需要注意：第一，对南园新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南园新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南园新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南园新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南园新村占地面积大，空间大，并且南园新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南园新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南园新村的居住环境的。

南园新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南园新村也拥有专业的物业管理团队，负责南园新村居住环境的卫生与安全。因此，在南园新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南园新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南园新村每栋楼直接的采光。因此，整个南园新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南园新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南园新村整体上面通透性都非常好。

南园新村现在由业主自管管理，平均每月要交物业费是0.1元/平米·月，南园新村的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得南园新村符合你的需求，入手还是值得的。

南园新村位于姑苏沧浪区新市路南，东大街西，经苏州真龙房产开发公司,苏州建新开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.1元/平米·月。