浪花苑问答

浪花苑地址位于园区吴胜路南（胜浦实验小学附近）交通方便，周边配套设施完整。浪花苑占地206000.0平米，绿化率38.0%，环境优美，有很大的升值空间。浪花苑的电话是4007508888 转 99004，可以致电咨询。

浪花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浪花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浪花苑之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去浪花苑看房，首先可以通过拨打浪花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去浪花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询浪花苑代理销售人员咨询。

判断浪花苑开发商的实力，1要了解浪花苑开发商和项目土地情况；2、要看浪花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看浪花苑开发商以往的业绩；4、浪花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看浪花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看浪花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

浪花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照浪花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照浪花苑建筑面积来算的。浪花苑商品住房在销售时，购房者与浪花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按浪花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

浪花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．浪花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的浪花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交浪花苑交易结算资金托管凭证原件；6浪花苑契税完税或减免税凭证原件；7．浪花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

浪花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且浪花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买浪花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

浪花苑坐落在园区吴胜路南（胜浦实验小学附近），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前浪花苑的价格为19130元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下浪花苑。

浪花苑的房价是19130元/平米，处在园区吴胜路南（胜浦实验小学附近），加上小区的容积率是1.3，绿化好，绿化率达到38.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

浪花苑共开发86栋，目前浪花苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于园区吴胜路南（胜浦实验小学附近），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是19130元/平米，也是可以考虑入手的。