里河一村问答

里河一村的优势有1、里河一村地段位于莫邪路，交通设施便利，生活便捷。2、里河一村周边其他配套实施齐全，完善。3、里河一村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、里河一村地处位置优越，升值潜力大。5、鼎盛物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

里河一村的优点挺多的，从价格上看里河一村性价比合理，还是很不错的。里河一村周边配套齐全，并且交通便捷。让里河一村的业主居家生活都十分方便。另外，里河一村以人为本的设计理念，也让里河一村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

里河一村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，里河一村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此里河一村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有里河一村的物业快速协调。

里河一村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般里河一村多层的公摊为5%-10%，里河一村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，里河一村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买里河一村房子的情况来算一下。

里河一村现在均价约为18205元/平米，开发商是苏州市房地产开发总公司，位于莫邪路。里河一村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断里河一村开发商的实力，1要了解里河一村开发商和项目土地情况；2、要看里河一村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看里河一村开发商以往的业绩；4、里河一村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看里河一村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看里河一村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

里河一村位于莫邪路，绿化率为59.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。里河一村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

里河一村的房子出租需要注意：第一，对里河一村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租里河一村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，里河一村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付里河一村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

里河一村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且里河一村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外里河一村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以里河一村的规划是非常合理的。

里河一村周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上里河一村总体规划合理，规划户数有575户，绿化率较高，达到59.0%，选择这里，坐拥升值空间。