邮电新村问答

邮电新村位于烽火路50-59号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99004电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

邮电新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，邮电新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，邮电新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

邮电新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般邮电新村多层的公摊为5%-10%，邮电新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，邮电新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买邮电新村房子的情况来算一下。

邮电新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理邮电新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的邮电新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是邮电新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

邮电新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照邮电新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照邮电新村建筑面积来算的。邮电新村商品住房在销售时，购房者与邮电新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按邮电新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

邮电新村位于烽火路50-59号，绿化率为23.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。邮电新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

邮电新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．邮电新村房屋所有权证原件；4．网上签约的邮电新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交邮电新村交易结算资金托管凭证原件；6邮电新村契税完税或减免税凭证原件；7．邮电新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

邮电新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体邮电新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，邮电新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

邮电新村的物业类型是公寓，总开发建设10栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.2，绿化率高达23.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

邮电新村位于烽火路50-59号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99004向工作人员预定，目前邮电新村现在为26305元/平米。