夷亭一村问答

夷亭一村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、夷亭一村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买夷亭一村之前一定要先看五证是否齐全。

判断夷亭一村开发商的实力，1要了解夷亭一村开发商和项目土地情况；2、要看夷亭一村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看夷亭一村开发商以往的业绩；4、夷亭一村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看夷亭一村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看夷亭一村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

夷亭一村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照夷亭一村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照夷亭一村建筑面积来算的。夷亭一村商品住房在销售时，购房者与夷亭一村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按夷亭一村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

夷亭一村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．夷亭一村房屋所有权证原件；4．网上签约的夷亭一村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交夷亭一村交易结算资金托管凭证原件；6夷亭一村契税完税或减免税凭证原件；7．夷亭一村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

夷亭一村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且夷亭一村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外夷亭一村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以夷亭一村的规划是非常合理的。

夷亭一村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响夷亭一村每栋楼直接的采光。因此，整个夷亭一村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外夷亭一村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以夷亭一村整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必夷亭一村在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为11881元/平米，夷亭一村由暂无数据开发，共开发了1，位于夷亭路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

夷亭一村的地址在夷亭路，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99004联系售楼人员。

夷亭一村位于夷亭路，经暂无数据开发的，同时与夷亭社区物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.6元/平米·月。

夷亭一村共开发1栋，目前夷亭一村已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于夷亭路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11881元/平米，也是可以考虑入手的。