莲花新村一期问答

苏州莲花新村一期是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买莲花新村一期不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买莲花新村一期需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

莲花新村一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莲花新村一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莲花新村一期之前一定要先看五证是否齐全。

莲花新村一期位于玻纤路108号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99004电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

莲花新村一期停车位有205，基本上能满足停车需求。另外，莲花新村一期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此莲花新村一期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有莲花新村一期的物业快速协调。

莲花新村一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲花新村一期多层的公摊为5%-10%，莲花新村一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲花新村一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲花新村一期房子的情况来算一下。

莲花新村一期位于玻纤路108号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

莲花新村一期的房子出租需要注意：第一，对莲花新村一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲花新村一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲花新村一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲花新村一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莲花新村一期二手房交易注意事项有1、进行莲花新村一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲花新村一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲花新村一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲花新村一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

莲花新村一期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。莲花新村一期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以莲花新村一期买来自住是非常值得的。并且莲花新村一期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

如果想买房的话，想必莲花新村一期在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为22544元/平米，莲花新村一期由娄葑建发房地产有限公司开发，共开发了1，位于玻纤路108号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。